Ruime gesloten bebouwing met prachtige tuin, net buiten de kleine ring van Hasselt. (Meer foto’s en info via www.immoland.info)
- Deze ruime woning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een verder in te richten zolder, is gelegen op 900 meter van de Grote Markt, net buiten de kleine ring, schuin tegenover de Delhaize.
- Op het gelijkvloers is er aan de ene zijde een grote woon(-eetkamer), met aansluitend de keuken met veel lichtinval en nog een vrije ruimte, ideaal geschikt als eetplaats, hobbyruimte of bureel.
- Aan de andere zijde van de inkomhal is er naast de kleine kamer (ideaal geschikt als wachtkamer) een grote kamer met zicht op de tuin, die altijd dienst gedaan heeft als werkplaats.
- Op de eerste verdieping zijn er naast de 4 slaapkamers, een badkamer en een bijkomende kamer zonder ramen, ideaal om een dressing-room in te richten.
- Op de zolderverdieping zijn er 2 kamers en is er de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren.
- De meeste ramen zijn reeds voorzien van HR+ glas.
- Achter de woning is een mooie ruime ingesloten stadstuin van 220m²gelegen, ook te bereiken via de Oude Luikerbaan en met mogelijkheid tot parkeren.
- De te renoveren constructie in de tuin met een klein 30m² aan oppervlakte, is ideaal geschikt om een tuinkamer te creëren.
- Daar noch het dak, noch de zolder geïsoleerd zijn en er een oudere niet condenserende gasketel aanwezig is, bedraagt de EPC-waarde momenteel 397 kWh, certificaatnummer 20230924-0002997240-RES-1. De zoldervloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden, door het uitrollen van glaswol isolatie, zolang men de extra ruimte onder het dak niet nodig heeft. Nadien kan met het dak zelf isoleren, indien nodig.
- Het dak van de werkplaats/tuinhuis, achter in de tuin, zijnde golfplaten, is het enige asbest dat aanwezig is.
- Mits aanvraag van een gratis digitale parkeerkaart voor bezoekers, kan men vrij parkeren op de Luikersteenweg en de Oude Luikerbaan.
- Interesse in deze woning? Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvend bezoek aan deze woning op het nummer 011-603040 of 0486-603040. (7d/7 – tot 21u)
| Referentie | 6236837 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| EPC unieke code | 20230924-0002997240-RES-1 |
|---|
