Eengezinswoning - te koop - 3590 Diepenbeek - 350.000 €

4 3 1

Beschrijving

DAUTENSTRAAT 63 - DIEPENBEEK

Deze op te frissen woning met veel mogelijkheden, met 3 + 1 + 1 slaapkamers en 3 badkamers, is gelegen op 17a29ca, tussen Godsheide en Diepenbeek. (Meer info via www.immoland.info)

- De woning heeft een vlotte verbinding met Hasselt, Genk, de E-313 met diverse handelszaken in de buurt zoals; apotheek, frituur, spar, gasthof Lederhose, Proxy Delhaize, EGE Grieks Restaurant, school en vlakbij natuurreservaat Dautenweyers.
- Deze ruime woning heeft over de ganse lijn wat opfriswerken nodig, die gemakkelijk door een handige Harry zelf kunnen uitgevoerd worden.
- De negatieve EPC-waarde is voornamelijk te wijten aan de deels elektrische verwarming (ander deel is centrale verwarming met gas condensatie ketel) en de glasdallen in de buitenmuur. Door deze glasdallen te vervangen door ramen of door deze dicht te maken en het gedeelte van de woning dat elektrisch verwarmd wordt, te voorzien van radiatoren aangesloten op de gascondensatieketel, bekomt men reeds een heel andere EPC-waarde. Deze woning is voorzien van een kruipkelder, wat deze aanpassing aanzienlijk vergemakkelijkt. Momenteel is de EPC-waarde 390 kWh, certificaatnummer 2023117-0003043009-RES-1.
- De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval langs 3 gevels, is voorzien van een trap met toegang tot een ruime open mansardekamer voorzien van inbouwkasten, die perfect kan dienst doen als bureel, hobby-/speelkamer of slaapkamer.
- De andere vertrekken zijn allen te bereiken vanuit de woonkamer, via de lange smalle gang naar achter, voorzien van inbouwkasten, waardoor men vervolgens toegang krijgt tot;
-> De keuken, die grotendeels te renoveren is, die gesitueerd is links van de woning, met toegang tot de zijdelingse tuin die zuid zuid west georiënteerd is en te bereiken is via het schuifraam.
-> Het gastentoilet.
-> Een kleine maar praktische badkamer/douchekamer, voorzien van douche en lavabo. (Geen foto beschikbaar wegens momenteel in gebruik als berging)
-> Een kleine slaapkamer, ideaal geschikt als kinder-/babykamer, die ook kan dienen als strijkkamer, bergruimte of kleine bureau.
-> Een slaapkamer, ruim voorzien van inbouwkasten.
-> Badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wasbak en een ligbad.
-> Ruime berging/wasplaats waar de gascondensatieketel en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn.
-> Zij-ingang met inkomhal, waarna het tweede gedeelte van de gang begint en als aparte wooneenheid kan dienen.
-> Slaapkamer met een badkamer ensuite, voorzien van wasbak, inbouwkast, toilet en douche. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als relaxruimte met sauna en zonnebank.
-> Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en die ook kan gebruikt worden als een tweede woonkamer en met zicht op de tuin. Men kan hier perfect een schuifdeur plaatsen, om zo toegang te krijgen tot de grote tuin.

- Op het einde van de brede inrit is er een gemakkelijk te bereiken dubbele garage met afzonderlijke garagepoorten, elk voorzien van een automatische poortopener die moet nagekeken worden.
- Achter de woning is er een grote tuin omgeven door groen, net zoals in het natuurgebied dat op 150m gelegen is en waar men van de rust kan genieten tijdens de wandelroutes.
- Deze woning leent zich ideaal om te gebruiken voor een inwonend ouder, al dan niet zorgbehoevend. Gezien de indeling, kan de woonkamer ook dienst doen als kantoorruimte of een bijberoep. Ooit zou hier nog een kapsalon gevestigd geweest zijn.
- Volgens de watertoets is het perceel gelegen in overstromingsgevoelige gebied bij hevige neerslag, echter zoals op de kaart te zien is, betreft het enkel de voortuin en het eerste gedeelte van de oprit. Voor het gebouw zelf is deze score C, die staat voor kleine kans op overstromingen. Vragen hieromtrent? Aarzel niet om ons te contacteren.

Algemeen

Referentie 6041826
Categorie Eengezinswoning
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Garage Ja

Gebouw

Aantal garages 1

Basisuitrusting

Dubbele beglazing Ja
Keuken - type geïnstalleerd

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Omgeving

O-Peil (overstromingstype) mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Energie

EPC unieke code 2023117-0003043009-RES-1
Contact opnemen voor het pand : 6041826

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.