Eengezinswoning - te koop - 3970 Leopoldsburg - 395.000 €

2 1 4

Beschrijving

Koningin Louisa-Marialaan:

Ruime energiezuinige bungalow met zwembad, volledig onderkelderd, met magazijnruimte of grote en hoge garage en voorzien van zonnepanelen, gelegen in het centrum van Leopoldsburg. (Meer info via www.immoland.info)

  • Onderhoudsvriendelijke woning met veel lichtinval, gelegen op 300 meter van het Koningin Astridplein, waar de wekelijkse markt (zaterdags) en de rommelmarkt (zondags – van maart tot november) neerstrijkt.
  • Deze gelijkvloerse woning is ruim voorzien van witte natuursteen, die samen met de palmbomen in de voortuin en het kleine maar gezellige zwembad, bij de minste zonneschijn voor een vakantiegevoel zorgt.
  • De inkomhal is centraal gelegen aan de voorzijde van het gebouw en geeft toegang tot de ruime woonkamer/eetkamer, die zuid georiënteerd is en net zoals het ganse gelijkvloers, voorzien is van elektrische rolluiken, met aansluitend de keuken en verder de nachthal, langs waar de slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn.
  • De open keuken in zwart/wit natuursteen, beschikt over een grote ruimte, die ook als eetkamer kan dienst doen.
  • Een derde slaapkamer kan eventueel gecreëerd worden aan de linker voorzijde van de woning, mits een wand te plaatsen in de grote woonkamer, gezien er meer dan voldoende ruimte is aan de keuken, om deze te gebruiken als eetplaats met aansluitend het grote terras.
  • De woning is rondom te bereiken met de auto, waardoor er gemakkelijke toegang is tot zowel de ondergrondse garage, als de grote vrijstaande hoge garage met aansluitend een opslag of hobbyruimte met dezelfde hoogte.
  • Deze vrijstaande garage is voorzien van 24 zonnepanelen 370 Wp, die nog niet zijn opgenomen in het EPC attest.
  • Zonder deze panelen, bedraagt de huidige EPC waarde reeds 254 kWh/m², zijnde label C. De kans is groot dat het EPC label verandert naar LABEL B, wanneer in het EPC-attest wordt rekening gehouden met deze zonnepanelen. Voor meer info hierover, mag u ons gerust contacteren via het nummer 0486-603040.
  • Het zwembad heeft aansluitend een groot langs liggend terras, samen hoger liggend dan de inrit rondom de woning.
  • De woning is volledig onderkelderd, deels dienst doend als ondergrondse garage, maar met zeker nog heel wat opslagmogelijkheden.
  • Verder is er nog een niet ingerichte zolder, te bereiken via de berging/wasplaats langs de keuken.
  • Spreekt deze woning met vakantiegevoel, veel stockagemogelijkheden en ideaal geschikt voor het uitoefenen van een hobby of bijberoep je aan? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een vrijblijvend bezoek, na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040.

 

Adres

Koningin Louisa Marialaan 187 - 3970 Leopoldsburg

Algemeen

Referentie 6041820
Categorie Eengezinswoning
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Oppervlakte van het terrein 919 m²

Gebouw

Aantal garages 4

In cijfers

Toiletten - aantal 2

Basisuitrusting

Dubbele beglazing Ja
Type verwarming heteluchtblazers (stookolie)
Keuken - type geïnstalleerd

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Omgeving

O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Energie

EPC unieke code 20220225-0002550978-RES-1
Contact opnemen voor het pand : 6041820

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.